Hoe voorkom je daklekkage? 5 tekenen om op te letten
Bij de meeste lekkages die wij verhelpen, was het dak al maanden aan het waarschuwen. Een vlekje op het plafond, een pan die net iets anders ligt, een goot die overloopt bij een bui. Wie die signalen kent, voorkomt een natte zolder en een veel duurdere reparatie.
Waarom vroeg herkennen zoveel scheelt
Een dak lekt bijna nooit ineens. Water zoekt eerst een weg via een scheurtje in het lood, een kapotte pan of een verstopte goot. Het dakbeschot en de isolatie nemen dat water op en houden het maanden vast. Pas als de constructie verzadigd is, ziet u binnen een vlek. Tegen die tijd is de schade vaak al groter dan de oorzaak.
Het verschil tussen een kleine reparatie en een deel van het dakbeschot vervangen zit meestal in de tijd die er overheen gaat. Daarom lopen wij hieronder de vijf signalen langs die wij bij bijna elke lekkage terugzien, in de volgorde waarin ze meestal verschijnen.
1. Vochtplekken of kringen op plafond of muur
Het bekendste signaal, maar ook het laatste in de reeks. Een lichtbruine kring op het plafond van de zolder of bovenverdieping betekent dat er al water door de constructie is gekomen. Kijk ook naar loslatend behang bij de aansluiting van muur en plafond, en naar donkere plekken op de balken van een onafgewerkte zolder.
Wat u zelf kunt doen: ga bij regen naar de zolder en volg de vlek naar boven. Water loopt vaak langs een balk of folie naar beneden en komt op een andere plek uit dan waar het binnenkomt. Maak een foto met datum, zo ziet u of de vlek groeit.
2. Verschoven, gebroken of ontbrekende dakpannen
Na een stevige storm liggen er in elke wijk wel een paar pannen anders dan daarvoor. Eén verschoven pan is genoeg om regen op het dakbeschot te laten komen. Bij oudere daken zonder dampopen folie loopt dat water direct de zolder in.
Wat u zelf kunt doen: bekijk het dak vanaf de straat of vanuit een bovenraam van de buren. Let op pannen die hoger liggen dan de rest, een golvend patroon in een rij, of stukken pan in de goot. Klim niet zelf het dak op. Wij repareren losse en kapotte pannen meestal binnen een dag, inclusief controle van de rest van het dakvlak.
Onze specialist komt gratis langs, maakt foto's van uw dak en vertelt eerlijk wat er wél en niet nodig is. Binnen 24 uur een afspraak.
3. Een dakgoot die overloopt of doorhangt
Een verstopte of scheefhangende goot lijkt onschuldig, maar is een van de vaakst gemiste oorzaken van lekkage. Water dat niet wegloopt, zoekt een weg over de achterkant van de goot naar de gevel en het dakbeschot. Bij vorst zet het ijs de goot verder uit elkaar.
Wat u zelf kunt doen: kijk bij een flinke bui of het water netjes door de regenpijp loopt. Loopt de goot over aan de rand of druppelt het langs de gevel? Dan is hij verstopt, verzakt of lek. Mos van het dak, bladeren en zelfs tennisballen halen wij regelmatig uit goten. Lees meer over dakgoot reinigen, repareren en vernieuwen.
4. Verouderd loodwerk bij schoorsteen, dakkapel of dakraam
Overal waar het dak wordt onderbroken, zit lood of zink: rond de schoorsteen, langs de dakkapel, bij dakramen en in kilgoten. Lood gaat lang mee, maar scheurt na tientallen jaren door uitzetting en krimp. Dit is in vooroorlogse wijken de nummer één oorzaak van lekkage die wij tegenkomen.
Wat u zelf kunt doen: bekijk met een verrekijker of het lood strak tegen het metselwerk zit. Krullende randen, scheuren of een witte uitslag zijn signalen. Lekkage door lood zie je binnen vaak vlak naast de schoorsteen of onder de dakkapel. Onze specialisten in lood- en zinkwerk vervangen loodslabben zonder dat de hele schoorsteen open hoeft.
5. Blazen, scheuren of plassen op een plat dak
Bitumen op een plat dak van een uitbouw, garage of dakkapel gaat gemiddeld 20 tot 25 jaar mee. Daarna ontstaan blazen, haarscheuren en open naden. Plassen die na een dag nog op het dak staan, laten zien dat het dak niet meer goed afwatert en verhogen de kans op lekkage.
Wat u zelf kunt doen: kijk vanuit een bovenraam naar het platte dak na een regenbui. Grote plassen, bobbels of loszittende randstroken zijn genoeg reden om te laten kijken. Vaak is een plaatselijke reparatie nog mogelijk. Is de dakbedekking over de hele lengte versleten, dan is plat dak vernieuwen met bitumen of EPDM de duurzame oplossing.
Zo voorkomt u daklekkage
- Laat het dak jaarlijks inspecteren, bij voorkeur in het najaar voor de stormen en de vorst. Een gratis dakinspectie met foto-rapport laat u precies zien hoe uw dak ervoor staat.
- Houd de goten schoon, minimaal één keer per jaar en vaker bij veel bomen in de buurt.
- Controleer na elke storm vanaf de straat of er pannen zijn verschoven.
- Verwijder mos op de noordzijde van het dak. Mos houdt vocht vast en tilt pannen op.
- Vervang lood en zink op tijd, in plaats van te wachten tot de eerste vlek verschijnt.
Herkent u een van deze tekenen?
Wacht dan niet tot de volgende bui. Bel ons of vraag een gratis inspectie aan. Wij komen langs, maken foto's, en vertellen u eerlijk of een kleine reparatie volstaat of dat er meer nodig is. Bij acute daklekkage zijn wij vaak dezelfde dag ter plaatse, ook in het weekend. In Utrecht en omgeving vanuit onze vestiging in Breukelen, en daarbuiten in heel Nederland.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet ik mijn dak laten controleren?
Kan ik zelf op het dak kijken?
Wat kost het verhelpen van daklekkage?
